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      一棟樓違規多建9層全小區無法辦理不動產證 交房三年多一直未得到處理
      2019-07-31 16:45:54來源: 中國網財經

       

      鄭州市經開區海馨苑小區已建成并交房三年多,但近500戶業主至今也辦不下來不動產證,原因是該小區一號樓違規多建了9層,交房三年多來一直未得到處理。

      (高樓為違規加建9層的一號樓)

      海馨苑小區位于鄭州經開區經北四路44號,開發商為鄭州市東航房地產開發有限公司。

      由于多數賣給了海關工作人員,海馨苑小區也被稱為經開區海關家屬院。

      據業主介紹,他們當初購買海馨苑房屋時,被告知五證齊全,業主就放心的依法繳納了各項稅款。然而從2016年上半年交房至今,已有三個多年頭,不動產證卻遲遲辦不下來。

      小區物業保安介紹,海馨苑共9棟樓,一號樓27層,其它八棟樓皆為18層。

      據經開區房管局和規劃局介紹,在建設海馨苑小區過程中,鄭州市東航房地產開發有限公司私自改變規劃,1號樓違規多建9層。由于該公司遲遲不繳納罰款,也不進行《不動產登記申請》,導致不動產證遲遲辦不下來。

      上述問題也得到了鄭州市經開區規劃局一負責人的證實,他稱由于海馨苑多蓋而未繳納相應罰款,已經被政府列入問題樓盤,區里、市里、省里都知道。

      對于海馨苑小區違規加建9層又不繳納罰金,從而導致業主不動產證辦不下來的問題,鄭州市東航房地產開發有限公司李姓負責人回復稱“已上報市政府,待市政府批準后執行”。

      業主們提供的證據顯示,他們與開發商鄭州市東航房地產開發有限公司交涉時,得到的答復是:“違規多建我們承認,不多建我們怎么掙錢。繳納罰款我們不交,因為沒有領導愿意承擔違建的責任。你們可以告我們,大不了拿一些違約金。”

      業主們對此很是不滿,因為“海馨苑”小區不動產證的辦理問題,真真切切關系到他們戶口落戶、孩子上學、房產買賣等多個方面的問題。

      (鄭州市12345市長熱線的回復)

      去年6月,業主在人民網地方領導留言板給鄭州市市長王新偉留言反映此事,得到了鄭州市12345市長熱線如下的回復:“您好!您反映的問題我們已查收,并即時轉鄭州經濟技術開發區管理委員會處理落實,現已辦結回復,特將回復結果告知如下:經調查核實海馨苑小區系新開發小區,其開發商為鄭州市東航房地產開發有限公司。目前經開區不動產登記分中心尚未收到其開發商的不動產登記申請。按照《不動產登記操作規范(試行)》中依申請登記原則,不動產登記部門只能依照當事人的申請進行登記。

      業主認為,這樣的回復很明顯是避重就輕。對于海馨苑的違規問題,政府監管部門也已經了解三年多,但至今無人查處。

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